Investissement stable dans les entreprises PropTech en 2022 ; Les entrées de capitaux diminuent légèrement à 719 millions de dollars : rapport de Housing.com

Mumbai, août 2023 : malgré les incertitudes économiques mondiales, le financement des entreprises PropTech a connu une légère baisse en 2022, atteignant 719 millions de dollars, selon un rapport complet de Housing.com. Cependant, le secteur PropTech a fait preuve de résilience, avec un investissement cumulé de près de 4 milliards de dollars entre 2009 et 2022, affichant un taux de croissance annuel composé (TCAC) remarquable de 49 %.

M. Dhruv Agarwala, PDG du groupe Housing.com, PropTiger.com et Makaan.com ont commenté la performance du secteur en déclarant : « Les investissements dans le secteur PropTech sont restés stables tout au long de 2022, même au milieu de la tourmente mondiale. Au cours de la dernière décennie, le secteur immobilier a fait des progrès significatifs dans l'adoption de technologies innovantes, en particulier au cours des trois dernières années. La pandémie de COVID-19 et les confinements qui ont suivi ont servi de catalyseurs, accélérant l’adoption de la technologie dans l’ensemble du secteur.

Alors que le financement des entreprises PropTech a légèrement diminué par rapport aux 742 millions de dollars de l'année précédente, certains segments du secteur ont suscité un intérêt considérable des investisseurs. Les plateformes d’économie partagée telles que le co-living et le co-working ont notamment obtenu la part majoritaire, représentant 64 % des rentrées totales de fonds. Ce regain de confiance des investisseurs peut être attribué au potentiel de croissance perçu dans ces segments.

De plus, les acteurs de la PropTech proposant des solutions technologiques de construction ont reçu 15 % du financement total en 2022. Cette tendance reflète l'accent croissant des promoteurs immobiliers sur la réduction des délais de construction tout en maintenant des normes de qualité élevées. Dans des pays comme l’Inde, où les cycles de construction prolongés gonflent les coûts des projets, les solutions PropTech sont de plus en plus exploitées pour une gestion de projet efficace.

M. Agarwala a souligné : « Le segment du coworking a connu une expansion rapide au cours des trois dernières années, stimulée par la demande croissante de solutions d'espace de travail flexibles de la part des entreprises. »

Malgré les difficultés rencontrées pendant la pandémie de COVID-19 en raison de la fermeture temporaire des écoles et des collèges, le segment du coliving a connu une reprise remarquable avec la réouverture des établissements d'enseignement et des bureaux. Les opérateurs de cohabitation qui ont résisté à la tempête pandémique ont connu une reprise en forme de V, avec une demande substantielle de logements locatifs de qualité supérieure.

Entre 2009 et mi-2023, les investissements Proptech en Inde ont vu le secteur de l'économie partagée en tête, représentant 40 % du total des investissements, suivi par les ventes et le marketing avec une part de 24 %.

Les investissements dans la Proptech en Inde ont augmenté à un TCAC de 49 % depuis 2010, des segments tels que l'économie partagée et les ventes et marketing bénéficiant d'investissements importants en termes de valeur.

Au premier semestre 2023, les investissements cumulés dans la Proptech en Inde ont dépassé la barre des 4 milliards de dollars (depuis 2009), soutenus par l'adoption de la technologie dans l'immobilier, en particulier au cours des dernières années.

Commentant le rapport,Mme Ankita Sood, responsable de la recherche, Housing.com, PropTiger.com et Makaan.com ont déclaré : « Le secteur PropTech en Inde est florissant. Malgré les vents contraires à l’échelle mondiale, les investissements ont atteint 719 millions de dollars en 2022, soit juste en dessous de leur sommet historique. L’adoption des technologies du côté de la demande est claire, avec des investissements dans les ventes, le marketing et l’économie partagée. La technologie du côté de l’offre s’accélère également, la technologie de la construction recevant 109 millions de dollars, soit 15 % du total des investissements au cours de cette période.

Mme Sood » a en outre ajouté : « La dernière demi-décennie a connu une croissance considérable des investissements, ce qui indique que le secteur indien de la PropTech est un point positif sur le marché mondial. Aujourd'hui, la technologie est utilisée à toutes les étapes du cycle de vie de l'immobilier, de la recherche d'une propriété à la conclusion de la transaction. Cela permet également de réduire les délais et les prix, ce qui rend les processus pour toutes les parties prenantes plus efficaces et rationalisés.

Remarque : les transactions incluent la dette, les PIPE (investissement privé dans une entité publique), les investissements PE dans des véhicules à usage spécial (SPV), les investissements au niveau des projets, les transactions PV pré-IPO et les rachats de janvier 2009 à juin 2023. Les transactions dont les montants ne sont pas divulgués sont exclues.